会计计量中的历史成本和公允价值的权衡

会计计量中的历史成本和公允价值的权衡——以投资性房地产为例1

内容提要1

关键词1

一． 国内外会计计量比较分析2

（一） 国际概述2

（二） 国内概述2

二． 历史成本与公允价值和谐并存3

（一） 历史成本计量属性3

（二） 公允价值计量属性3

（三） 公允价值确切定义4

三． 历史成本与公允价值的异同4

四． 使用公允价值计量的动机剖析5

1. 公允价值有利于提高会计信息的相关性5

2. 经济环境的需要公允价值的计量5

3. 公允价值的计量满足国际接轨的需要5

五． 公允价值在我国会计实务中的运用5

（一） 加大公允价值计量运用5

（二） 建立年度报表审计与评估相结合制度6

（三） 在我国公允价值的确定6

六、　投资性房地产会计处理实例分析  7

七． 对公允价值计量未来的展望10

会计计量中的历史成本和公允价值的权衡——以投资性房地产为例 

内容提要

我国在2006年2月颁布了新会计准则，其中对于投资性房地产的相关做了新的相关规定，由于投资性房地产后续计量存在成本计量模式和公允价值计量模式两种。不同的会计政策，所以投资性房地产的会计政策选择一直是关注的焦点。选择不同的投资性房地产后续计量的会计政策会导致不同的会计后果和经济后果。本文对投资性房地产会计计量的历史成本与公允价值计量模式进行探讨，为加强公允价值在投资性房地产中的运用提出一些建议并结合投资性房地产会计实例进行分析。

本文从历史成本和公允价值会计计量属性并存制度，通过对资产公允价值评估模式的分析发现其已经成为一个重要工具，在审计基础上按公允价值调整历史成本会计报告，并在考虑成本效益原则的前提下，设立年度会计报表审计和评估系统，综合基础上较高的会计信息，提高相关性和可靠性。

关键词

会计计量  历史成本  公允价值  投资性房地产