浅谈我国房地产行业税收流失的现状及其对策

房地产行业作为国家支柱产业，房地产相关税收占地方财政收入的比重也越来越高，并且对我国的财政税收起着很大的贡献，但繁荣背后也隐藏着一些隐患,由于当前我国的房地产行业财政税收政策还不完善，巨额的税款面前，很多开发商总会想尽这样那样的办法进行逃税或漏税。 自然而然对我国的税收就产生巨大的影响。这种税收流失现状对我国当前的发展十分不利。税务部门其实对此类问题都有重视，但现有的社会制度下，一般都是上有政策下有对策。因此本文根据我国房地产行业税收流失的现状，探讨了治理房地产行业税收流失的措施和方法，国家财政税收部门应采取有效的措施，减少房地产行业税收流失的现象发生。文章首先从税务部门自身及房地产企业两方面各个环节阐明房地产行业税收流失的现状;其次从税务部门为保持税收收入均衡增长等方面分析税收流失的原因 ;最后针对房地产企业税收流失的现状和原因 ,提出税务、 审计部门及有关部门应加强协调 ,采取有效对策 ,加强和完善房地产税收控管的办法和措施等治理对策。      

目录

房地产行业税收流失的现状

税务部门滞留税款，调节税收收入库进度

收税计划

税收征管

政府部门暗箱操作

房地产企业盲目追求利润最大化，大量偷税漏税

利用职工签订合同

占用税款

人为拖延项目预算

减少成本核算

营业税的计算

代收代缴款项

印花税的计算法则

         (三) 物业费的利用

房地产税收流失的治理对策

加大执法力度，削弱税务部门税款滞留

设计收入计划指标

大力查处滞留税款行为

严格执行税款审批制度

加大对房地产企业的税收管理制度

加强对税收会计基础的管控

完善预售房款的收税制度

加强税收稽查力度

        （三）加强部门合作，提高征管效率

  三、参考文献