A房地产公司预收账款的研究

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贷：预收账款—购房款某某小区1#栋—张三        50000.003

摘要

最近十几年来，房地产业很火热，住宅和商铺的楼盘开放公司越来越多，房地产的会计核算方式与工业企业会计有些区别。开发公司在经营过程中，有一个重要的环节是开盘销售住宅或商铺，收取客户的购房款。房地产开发公司销售一个楼盘，一般要销售千套以上的房子或者商铺，客户也有千万人之多。很多客户要分成几次交款，一个项目销售总金额数以亿计。财务人员所收的购房定金、购房款，要先以预收账款这个科目来核算，不能直接计入收入。在账务操作中，会计人员该如何设置会计科目，并根据客户名和房号来设置明细科目，以便能从账套中快速地查询到某位客户所交的购房款金额为多少，能从账套中查到某一栋楼或者各栋楼收到的总房款，并按月申报纳税。

关键词　房地产；预收账款；会计实务；购房款。