房地产企业应对“营改增”的影响及对策--以无锡龙湖地产有限公司为例

 

摘 要:2016年5月1日房地产业开始 “营改增”试点，意味着我国所有地区和行业所有涉及营业税的行业都已完成从税制转变，加之短期内房地产企业准备不够充分，目前房地产企业存在进项税额抵扣不足，税负不降反升的突出问题，房地产业是国民经济的支柱型产业，是税收大户，“营改增”对房地产业能否发挥预期作用对我国国民经济发展有巨大的影响，所以研究“营改增”对房地产企业的影响问题及对策具有重要的理论和实践意义。

关键词：房地产企业；营改增；影响；对策

目录

一、“营改增”对房地产企业的影响2

（一）对会计核算的影响2

1、 对会计科目的影响2

2、对会计核算方法的影响2

（二）对财务报表的影响2

1、 对资产负债表的影响2

2、对利润表的影响2

（三）对企业经营管理的影响3

二、 “营改增”对房地产企业的影响—以无锡龙湖地产有限公司为例3

（一）龙湖地产情况简介3

（二）营改增前后税负的计算及对比3

（三）存在的问题5

1、房地产企业准备尚不充分5

2、房地产企业本身的经营特点使得进项抵扣不完全5

3、财务操作难度提升5

三、房地产企业应对“营改增”的建议5

（一）加强对员工的宣传和培训5

（二）增强对增值税专用发票的管理6

（三）完善财务制度6

参考文献6