企业价值评估有关问题探讨

                 ——以万科公司为例

【内容摘要】由于我国的房地产开发市场近年来一直发展飞速,在推动我国国家经济社会发展的大过程中已经发挥了重大的推动作用。但在此调控过程中也仍然出现了一系列的政策问题,虽然各地政府部门采取了各种政策措施手段来积极进行楼市调控,但实际效果不是很明显。在这种样的情况下需要进行基于企业核心价值观的评估其实不失为一个好用的办法。万科为目前中国房地产开发行业的一个领军龙头企业,本文以此为主要案例,通过数据对比,选择出最适合房地产开发企业的风险评估分析方法,更好的做出决策。

【关键词】房地产;价值评估;评估方法

目录

引言2

（一）研究背景2

（二）研究目的和意义2

（三）研究思路和方法3

一、 企业价值评估概述3

（一）企业价值评估的基本概念3

（二）企业价值评估的主要方法3

1. 成本法3

2. 市场法4

3. 收益法4

二、 合理进行企业价值评估的必要性一一从国内房地产市场的大环境及发展趋势分析4

（一）国内房地产市场的大环境分析5

（二）国内房地产市场的发展趋势5

三、万科集团价值评估方法及其理由5

四、万科集团价值评估的结果分析7

五、结语7

论文主要参考文献:7