我国房地产税存在的问题及改革措施

摘  要

1986年，中国出台了《中华人民共和国房产税暂行条例》。国家对房产税在三十多年来屡次进行改革，但并未有实质性的改变。中国市场经济刚刚起步，城镇化程度低，采用福利住房分配制度。随着经济和社会的不断发展，房地产市场发生了巨大的变化。

当下，我国当下，我国房地产行业已经被越来越多的人所关注。从大局上来讲，房地产行业是市场的重要支柱，对我国国民经济的推动起着重要作用；从市场上来讲，房地产市场牵动着众多行业，房地产市场的变动会对市场产生重要影响；从个人上来讲，房子具有居住属性，是人们生活上不可缺少的一样商品。房价的高低直接影响着普通居民的生活。

因此，本文结合房地产税税负对经济社会、市场以及国民个人的的影响，提出行之有效的改革策略，以应对房地产税的改革。首先，本文从理论上分析了房地产税的作用。其次，阐述了房地产税存在的问题、房地产税的现状以及当前税负对房地产业和国家、地方财政收入的影响。最后，从国内外经验中学习 并为改革中国房地产税制提出建议。

关键词：房地产税 改革 对策 问题 

目  录

一、 绪论1

（一）研究背景和意义1

（二） 基本概念1

（三） 国内外文献综述2

二、 我国房地产税的现状3

（一） 我国现行房地产税费的立法情况3

（二） 我国房地产税征收情况4

（三） 我国房地产税（费）存在的问题4

三、 部分国家及地区的房地产税征情况5

（一）美国房地产税模式5

（二）英国房地产税模式6

（三）香港房地产税模式6

（四） 以上国家和地区为我国带来的经验7

四、我国开征房地产税的对策及建议7

（一） 积极推进房地产的立法工作7

（二） 提高存量资源的利用效率7

（三） 调整中央和地方的财税关系8

（四） 推进资源节约8

五、结论及展望8

参考文献9