房地产企业的财务风险分析与防范对策——以阳光城集团为例

2016年，中央经济工作会议提出了“房住不炒”的房地产调控方针，在“房住不炒”的调控方针下，各地密集出台了一系列的房地产调控政策。在面临严苛的房地产行业调控政策时，完善财务风险应对机制，加强财务风险管控力度对于房地产行业的生存和发展具有重要的意义。通过对房地产企业财务风险所做的分析表明，房地产企业主要面临融资渠道面临不利政策影响、现金流波动过大、负债结构不合理、负债规模过高增长速度过快等财务风险。本文进一步选择阳光城集团作为分析的对象，在全面梳理阳光城集团财务概况、负债规模与结构的基础上，分别从筹资风险、投资风险、运营风险和收益分配风险四个角度分析了阳光城集团所面临的财务风险情况。

关键词：房地产企业；财务风险；应对策略

目录

一、 绪论1

（一） 研究背景1

（二） 研究意义1

（三） 研究内容1

二、 财务风险相关理论2

（一） 财务风险的定义2

（二） 财务风险的类型2

（三） 财务风险识别方法2

三、 房地产企业面临的财务风险分析3

（一） 负债规模过高，增长速度过快3

（二） 负债结构不合理3

（三） 现金流波动过大4

四、 房地产企业财务风险案例分析——以阳光城集团为例5

（一） 阳光城集团简介5

（二） 阳光城集团财务数据分析6

1． 阳光城集团财务概况6

2． 负债规模与结构分析7

（三） 阳光城集团财务风险分析8

1． 筹资风险分析8

2． 投资风险分析9

3． 运营风险分析10

4． 收益分配风险分析11

五、 房地产企业财务风险的应对措施11

（一） 建立多元化的融资渠道11

（二） 优化负债结构11

（三） 加强负债规模管控12

（四） 加强资金计划管理12

（五） 加强运营能力管理12

六、 结论13

参考文献14