首创置业资本结构存在的问题及其优化对策

[摘 要]近年来房地产市场的不景气，各家银行对于房地产方面的贷款也比较慎重。加之目前房地产企业的资本结构比较单一，这也会导致房地产销售商的资金链断裂的危机进一步加重。本文对房地产公司当前资本结构问题现状进行分析，并针对房地产公司在资本结构设置和决策方面的不足提出优化建议，以期促进企业经营发展的可持续性。

 [关键词] 房地产  资本结构  问题  对策

目录

一、资本结构及首创置业概述1

（一）资本结构概述1

1.资本结构的内涵1

2.房地产公司资本结构的概念及其管理的目标1

3.优化资本结构的战略意义2

（二）首创置业概况2

二、首创置业资本结构存在的问题与原因2

（一）近三年公司资本结构构成2

（二）资本结构存在的问题及原因3

1.自我资本运作功能弱导致融资资金需求大3

2.融资成本越来越高导致经营状况不佳3

3.融资能力减弱加大偿债风险3

4.融资渠道单一导致资金来源难度大3

三、 优化首创置业资本结构的对策4

（一）建立和完善企业资本内控管理体系4

（二）加强首创置业成本控制4

（三）构建融资风险预警体系4

（四）扩大融资渠道4

四、结论4

参考文献4