房地产企业纳税筹划研究

中文摘要

房地产企业纳税总额占我国国内生产总值的比例较大，影响着国家财政收入。随着经济市场的不断发展，房地产企业的市场竞争越来越大，税收筹划是企业追求自身利益的需要。税收作为企业成本，是与企业利益密切相关的，合理、有效地控制企业成本，取得利润最大化是每一企业的经营目标。本文以LH地产有限公司作为对象进行纳税筹划的案例分析，主要采用文献研究法和案例分析法。首先介绍了房地产企业纳税筹划的背景以及意义，然后分析了纳税筹划所需要的基础理论。其次引入案例LH地产有限公司，针对此公司对其增值税进行纳税筹划，对比分析企业筹划前后的税负情况。最后，进一步地提出房地产企业各业务流程纳税筹划的具体措施，并提出了论文自身的不足之处。

关键词：房地产开发企业；纳税筹划；筹划方案

目录

一、 绪论 1

二、 房地产企业纳税筹划的理论分析 1

（一） 纳税筹划的含义 1

（二） 房地产企业的定义及特点 2

（三） 房地产企业纳税筹划的必要性 2

（四） （四）房地产企业纳税筹划的可行性 3

三、 房地产企业纳税筹划案例分析 4

（一） LH地产有限公司的概述及涉税种类 4

（二） LH地产有限公司对增值税进行的纳税筹划方案 5

四、 房地产企业各业务流程纳税筹划的可行措施 6

（一） 项目开发前期阶段的纳税筹划措施 6

（二） 建设环节的纳税筹划措施 7

（三） 销售环节的纳税筹划措施 8

五、 结论 8

参考文献 10