房地产上市公司内部控制信息披露——以万科公司为例

中文摘要

近几十年以来，我国资本市场在发展的过程中，政府监管机构及投资者对上市公司的管理越发重视，逐渐意识到上市公司内部控制的重要性，对于上市公司内部控制信息的披露产生了强烈的诉求。目前国内针对内部控制信息披露的理论研究尚处于起步阶段，加之多数学者是以整个资本市场中的上市公司作为整体进行研究，只有少数学者以某个具体行业的上市公司作为对象进行研究。房地产行业毫无疑问，是我国经济的支柱产业，房地产行业表现的好坏对于我国经济的发展具有重大影响。鉴于此，本文以房地产行业中的上市公司作为研究对象，根据这些公司2018年披露的报告，对其内部控制信息披露情况进行描述性统计，分析其存在的问题，以及这些问题形成的原因，并提出解决问题的建议。此外，本文单独挑选一家房地产上市公司进行具体详细的分析。 

关键词：房地产上市公司；内部控制；披露现状；万科公司

目录

引言 1

一、 理论基础 1

（一） 成本控制研究现状 1

（二） 有效市场理论 2

（三） 信息不对称理论 2

（四） 信号传递理论 3

二、 万科集团案例分析 3

（一） 万科集团背景信息简介 3

（二） 万科公司内部控制披露情况 3

（三） 控制活动信息的披露情况分析 4

（四） 万科公司内部控制缺陷及整改披露情况 4

（五） 万科公司部分员工工资披露 5

三、 万科公司信息披露的问题 5

（一） 主动披露信息积极性不强 5

（二） 公司刻意隐瞒缺陷问题 6

（三） 评价报告流于形式化问题 7

四、 内部控制信息披露问题成因分析 7

（一） 披露的要求规范缺位 7

（二） 缺乏指导性的缺陷判断标准 7

（三） 内部控制建设不健全 8

（四） 各监管机构监督不力 8

五、 改进万科集团内部控制信息披露的几点建议 9

（一） 法律制度层面 9

（二） 制定严格的缺陷信息披露标准 9

（三） 建立完善的内部控制体系 10

（四） 加强监管部门监管力度 10

结语 10

参考文献 12