基于现金流视角下的万科企业财务风险管理研究

中文摘要

房地产是一个资本密集型产业。从现金流的角度来说，房地产业需要较高的现金流求大、较长，而且资产流动性差。这些特点对管理提出了更高的要求。由于现金流量对财务风险的大小有重大影响，有必要从现金流管理的角度对房地产企业的财务风险进行深入研究。这是一个值得研究的课题。

在此基础上，本文介绍了当前研究的背景和意义、国内外研究现状、研究内容以及方法，以万科企业作为案例研究对象，从财务角度看，分析万科2015-2018年财务风险的成因，提出了加强现金流日常管理，改善资产负债结构和筹资活动，合理规划投资活动现金流的措施。通过有效的思维和手段分析，房地产企业可以帮助提高现金流管理水平，防范财务风险，促进企业的长远发展。

关键词：现金流；财务指标；财务风险管理；风险防范

目录

1 绪论 1

1.1 研究背景与意义 1

1.1.1 研究背景 1

1.1.2 研究意义 1

1.1.3选题目的 1

1.2 国内外研究现状 2

1.2.1 国外研究现状 2

1.2.2 国内研究现状 2

1.3 研究内容与方法 3

1.3.1 研究内容 3

1.3.2 研究方法 3

2 相关理论概述 3

2.1 现金流和财务风险含义 3

2.1.1 现金流含义 3

2.1.2 财务风险含义 3

2.2 基于现金流的财务风险识别 4

2.2.1 从经营活动识别财务风险 4

2.2.2 从投资活动识别财务风险 4

2.2.3 从筹资活动识别财务风险 4

2.3 基于现金流的财务风险识别体系 5

2.3.1 基于现金流的偿债能力指标 5

2.3.2 基于现金流的获利能力指标 5

2.3.3 基于现金流的投资能力指标 5

3 现金流视角下的万科财务风险分析 6

3.1 万科企业简介 6

3.2 万科地产有限公司财务分析 6

3.2.1 经营活动下的现金流量及财务风险分析 6

3.2.2 筹资活动下的现金流量及财务风险分析 8

3.2.3 投资活动下的现金流量及财务风险分析 10

4 基于现金流视角下万科企业财务风险成因分析 12

4.1 经营特点限制公司偿债能力 12

4.2 公司筹资活动现金流压力大 12

4.3 公司投资活动现金流管理能力薄弱 12

5 有效降低万科企业有限公司财务风险的建议 13

5.1 加强公司经营活动现金流管理 13

5.2 改善资产负债结构和筹资活动 13

5.3 合理规划投资活动中的现金流 14

6 总结与展望 15

参考文献 16