关于我国房地产业战略转型轻资产运营模式研究——以绿城为例

中文摘要

随着我国物流业快速发展，零售业的规模地逐渐扩大，物流配送对各个连锁超市有着无比重要的作用，而且物流配送是各个连锁企业发展的基本条件之一，使得物流配送在超市零售行业的作用更加重大了，物流配送系统成了零售业竞争的重点，物流配送系统的优化成了提高自身竞争优势的关键。本文运用文献研究法、归纳总结法和调查研究法的研究方法详细的分析了华润万家连锁超市物流配送的现状，从中发现华润万家连锁超市物流配送中的各种问题，对这些问题进行分析并提出相应的对策。通过对华润万家连锁超市物流配送的分析，达到优化华润万家连锁超市物流配送，从而突出华润万家连锁超市物流配送方面在物流配送行业的优势，使得华润万家连锁超市的竞争力得到增强。

关键词：华润万家； 物流配送； 竞争优势

目录

1. 绪论 1

1.1 研究背景及意义 1

1.1.1 研究背景 1

1.1.2 研究意义 1

1.2 文献综述 1

1.2.1 国外文献综述 1

1.2.2 国内文献综述 2

1.3 研究方法 2

2. 轻资产运营模式的相关概念及理论基础 3

2.1 相关概念 3

2.1.1 轻资产运营模式的含义 3

2.1.2 轻资产运营模式的特点 3

2.1.3 轻资产运营模式的长处与短板 3

2.2 相关理论 4

2.1.4 分工理论 4

2.1.5 价值链理论 4

2.1.6 微笑曲线理论 4

3. 绿城集团介绍 4

3.1 基本情况 4

3.2 绿城集团所处环境 5

3.2.1 政策环境 5

3.2.2 市场环境 5

3.2.3 企业环境 5

3.3 绿城集团转型的合理性及可行性 6

3.3.1 合理性 6

3.3.2 可行性 6

4. 绿城集团轻资产运营模式的实施成果分析 7

4.1 财务绩效分析 7

本部分对比行业标杆和企业自身的财务状况和经营成果，并且从横向和纵向两个方向展开研究讨论。 7

4.1.1 财务方面绩效横向分析 7

（4）净资产收益率 9

4.1.2 财务方面绩效纵向分析 10

4.2 非财务绩效分析 11

4.2.1 品牌增值 11

4.2.2 盈利环节增多 11

4.2.3 稳定性提升 11

5. 结论与启示 12

5.1 结论 12

5.1.1 轻资产运营模式有利于企业提高稳定性 12

5.1.2 轻资产运营模式有利于企业提升品牌价值 12

5.2 启示 13

5.2.1 轻资产运营模式需要优质的产品和管理 13

5.2.2 转型轻资产运营模式需要时间 13

6. 参考文献 14