绿地湾物业公司财务管理与会计核算问题浅析

中文摘要

经济不仅是国家的强国之本，也是一个企业的立足之本。目前，举国上下正面临着整体经济结构调整，企业转型升级的关键时期。十九大以来，经济形势对财务管理要求进一步提高，向着精确化、精英化、整体化的方向发展。物业管理作为房地产的附属产业，随着居民经济的增加，对生活质量和服务水平的要求越来越高，使得物业公司的规模扩大，物业管理的内容也趋向于具体化。越来越细致的业务要求，是目前国内大多数物业公司面临的挑战。新时代要求物业公司的财务管理与会计核算不仅仅是记录进出账目，可以说财务管理与会计核算是一个物业公司经营的心脏，是一个物业企业从无到有再慢慢发展壮大的前提条件，只有财务清晰、资金充足，物业企业才得以平稳运行。关于财务管理与会计核算存在科学的方法和技巧，将公司的资本结构保持在合理范围内，扩大经营利润，提高公司运营能力，增加公司竞争力。所以财务管理与会计核算对公司有至关重要的作用。

本文通过财务管理要求、会计核算准则、以及成本会计核算方法，结合财务管理与会计核算理论，联系在绿地湾物业公司实习经验，具体描述了该公司涉及财务方面的经营现状，对公司财务管理与会计核算存在的问题提出改进方案，希望绿地湾物业公司在不断的摸索中根据自身公司的业务要求设计一套符合自身的特色化财务管理模式。

关键词：财务管理；会计核算；制度优化

目录

一、 前言 1

（一） 研究背景 1

（二） 绿地湾物业公司简介 2

二、 公司财务管理与会计核算现状概述 2

（一） 绿地湾物业公司财务管理制度 2

1． 物业财务管理概念 2

2． 物业财务管理任务要求 2

（二） 绿地湾物业公司收支情况简述 3

1． 公司日常业务收入明细 3

2． 公司资产负债现状 7

3． 公司3月份利润现状 9

三、 绿地湾物业公司财务管理和会计核算工作中存在的问题 10

（一） 财务管理和会计核算的管理制度不健全 10

1． 公司没有明确的财务管理和会计核算制度 10

2． 公司对于财务人员管理制度不健全 11

（二） 财务管理和会计核算的方法落后 11

1． 未设置一级会计科目 11

2． 手工做账与会计电算化联系松散 11

（三） 资金管理与监管力度不够 11

1． 公司对于资金的管理方式不健全 11

2． 公司对于资金支出的管理方式不正确 12

四、 绿地湾物业公司财务改进意见 12

（一） 会计核算改进意见 12

1． 记账方式与会计科目设置 12

2． 凭证账册制度 12

（二） 财务管理改进意见 13

1． 加大资金管理力度 13

2． 创建一级管理下的二级管理 13

3． 创建现代化金融服务信息平台 13

4． 制定明确的财务制度 13

5． 注重财务人才的引进与培养 14

五、 结    论 14