房地产销售管理系统设计与开发

摘 要

房地产业中，国内的房地产公司对房地产信息的处理多数还停留在原有的手工操作上。房地产销售数据管理直接影响着房地产公司的发展，原有的手工操作方式导致数据的重复率高、出错率高、效率低以及查询各种数据都不方便，所提供的辅助决策信息也不及时，致使分析片面，达不到精确程度。虽然一些公司也开发了房地产销售管理系统，但多数在功能上已不能满足目前的房地产公司和客户的需求，还有少数网络版的房地产销售管理系统在功能上、性能上及技术上等方面都存在一些不足之处。Visual Basic 是一个可视化，交互式的集成开发环境，具有面向对象的程序设计思想，高度的可扩展性，功能强大，软件支出低等特点。本文正式描述通过用VB6.0编写房地产销售管理系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，更好的实现了房地产企业销售管理的自动化和信息化,也解决了其他系统存在的汇总统计不足的问题。同时本系统在设计的过程中，充分考虑了在房地产销售过程的操作流程的连续性，将客户资料录入，房屋信息查询及房屋预定等步骤连续处理，大大增加了交易的效率。

本文还简单介绍了通过VB6.0开发的软件的主要界面，操作方法和部分功能实现的代码。

关键词：房屋销售管理；数据库；统计；VB；精确度

 目 录

摘 要 I

Abstract II

第1章 引言 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究内容 2

1.2.1 房地产销售管理的现状 2

1.2.2 拟解决的问题 2

第2章 相关技术简介 4

2.1 管理信息系统 4

2.2 系统开发平台 4

2.2.1 编程软件Visual Basic 6.0 5

2.2.2 数据库软件SQL Server 2000 6

第3章 系统分析 7

3.1 可行性分析 7

3.2 需求分析 8

3.2.1功能性需求 8

3.2.2非功能性需求 11

第4 章 系统设计 12

4.1 数据流程图 12

4.1.1 系统总流程图 12

4.1.2 用户登陆流程图 13

4.1.3 房屋销售流程图 14

4.1.4 客户退款流程图 15

4.2 数据库设计 15

4.2.1 E-R图 15

4.2.2 数据表的设计 17

4.3 输入输出设计 22

第5章  系统实施 23

5.1 数据库连接 23

5.2 系统界面及功能实现 26

5.2.1 系统的登录界面 26

5.2.2 系统主界面 28

5.2.3 客户资料管理窗口 29

5.2.4 楼盘房屋信息查询窗口 35

5.2.5 退款管理窗口 38

5.2.6 房屋销售管理，退房 39

5.2.7 房屋销售付款管理 40

5.2.8 用户添加 41

5.2.9 用户密码修改窗口 41

5.2.10系统初始化窗口 42

5.2.11数据统计窗口 43

第6章 结束语 44

6.1 总结 44

6.2 展望 44

致谢 46

参考文献 47