房产中介管理系统设计与实现

摘要

近几年我们国家的房地产市场火爆，全国各地大中小城市的房产中介机构也应运而生。房产中介机构本质上是一个以信息资源为产品的经营实体，因此，如何管理好信息，用好信息，创造利润，是房产中介机构的求生法则。而以计算机为基础的信息管理系统则正好满足了房产中介机构对房源信息和客源信息的系统化要求，它能够使房产中介机构的各种信息从无序走向有序，从混乱变为规范，从而极大地提高了房产中介机构的工作质量和经营水平，使其在激烈的竞争中脱颖而出。

房产中介管理系统是针对房产中介公司日常业务处理而开发的管理软件，是一种典型的信息管理系统。它是现在的房产中介公司不可或缺的管理工具。作为计算机应用的一部分,使用计算机对房产信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、易修改、可靠性高、存储量大、数据处理快捷、保密性好、寿命长、成本低、便于打印等。因此，开发这样一套管理软件成为很有必要的事情。

本次毕业设计论文介绍了对“房产中介管理系统”的详细分析及其设计思路和实现方法。根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库管理软件的开发过程。开发过程分为：需求分析，系统分析，系统设计，各模块详细设计和系统测试。本系统用VC++2005开发，数据库建模采用Power Designer 开发。后台数据库采用Access 。本论文会详细介绍数据库连接技术ADO（ActiveX Data Objects）技术。会以图片加文字的方式介绍各模块的设计思路和程序流程图。

关键词：房产中介，数据，管理软件，ADO，开发过程 

 摘要 I

ABSTRACT II

第1章 绪论 1

1.1 背景 1

1.2 研究内容 2

第2章 需求分析 5

2.1 系统概述 5

2.2手工业务流程分析 5

2.3 用户需求 5

2.3.1 房源管理 6

2.3.2 客源管理 6

2.3.3 跟进管理 6

2.3.4 成交管理 6

2.3.5 分成管理 7

2.3.5 广告管理 7

2.3.6 系统管理 7

2.4 数据字典 7

第3章 系统设计 10

3.1系统数据流图 10

3.2 数据库设计 14

3.2.1 数据库概念结构设计 14

3.2.2 数据库物理结构设计的原则 15

3.2.3 数据库物理结构设计思想 16

3.2.4 数据库关系模式设计 17

3.2.5 数据库物理结构设计 18

3.3系统功能分析 19

3.3.1 用户验证和模块选择功能 20

3.3.2 基础信息管理功能 20

3.3.3 业务信息管理功能 20

3.4 系统结构 22

3.5 系统的开发及运行环境 22

3.5.1 软件平台 22

3.5.2 硬件平台 23

3.6 系统的编码设计 23

第4章 系统实现 24

4.1 后台实现 24

4.2 系统总流程 27

4.3 系统登陆模块设计 29

4.4 房源客源自动匹配模块设计 32

4.5 房源信息管理模块设计 33

4.6 客源信息管理模块设计 37

4.7 房源跟进管理模块设计 37

4.8 房源成交管理模块设计 40

4.9 分成管理模块设计 45

4.10 员工管理模块设计 46

4.11 用户管理模块设计 47

第5章 系统测试 48

第6章 结论 49

致谢 50