我国宏观调控对房地产市场调节的研究

摘要

在风云变幻的全球经济下，中国经济作为世界经济的火车头，近来虽然受到经济下行的压力，但是不影响其不可或缺的国际地位。其中房地产市场作为中国经济必不可少的组成部分。而且随着房地产市场不断发展，房地产市场的发展与整体经济的可持续发展越发重要，其关键在于我国的宏观调控能否在合适的时机介入房地产市场。房地产市场是市场经济体系的重要组成部分,是房地产业健康发展的载体。房地产市场调控,是宏观经济调控的主要对象,直接影响宏观经济的运行;同时,房地产市场调控又是房地产业自身健康发展的有力保障。特别是近年来房地产越来受到老百姓的关注，房地产市场的健康发展更关系到人民的生活水平的高低，所以研究房地产市场和宏观调控二者之间的关系是民生所望，关乎国家经济的重要研究。下面本文将自己所见所闻，对我国宏观调控和房地产市场的作用和影响进行重点阐述。

关键词　房地产    市场    宏观调控    

目录

摘要 I

引言 1

一、 房地产市场调控的内涵 2。

（一）房地产市场的基本框架 2

1土地（地产）市场. 2

2房产市场. 2

3房地产市场构成要素. 2

（二）房地产中价格问题的研究 3

（三）房地产市场与金融、外资政策 3

1金融政策 4。

2外资政策 5。

（四）房地产市场和房地产周期 3

二、中国房地产市场调控的地位和作用 9

（一）中国房地产市场的地位 9

（二）中国房地产市场的作用 9

三、我国房地产市场调控手段和方法 11

（一）国家计划 11

（二）经济手段 12

（三）法律手段 12

（四）行政手段 12

四、以往宏观调控对房地产市场的影响的相关案例分析 14

（一）20世纪90年代初期日本地产危机 15

（二）1998年东南亚金融危机 15

（三）2008年美国次贷危机 15

五、总结 19

参考文献 21

致谢 21