温州市房地产市场现状、成因与对策

温州市房地产市场现状、成因与对策

内容摘要

目前我国处于城市化高速发展阶段,住宅需求不断增加,住房制度货币化改革之后,房地产市场成为城市居民满足住宅需求的主要媒介,市场呈现供需两旺的趋势,但由于土地供给的限制和市场不规范行为的存在,区域性住宅市场过热的趋向显现,市场供需结构不合理的矛盾突出。本文分析了温州市房地产市场现状及存在的问题进行了阐述，大致出现的问题有：从居民收入角度看房价仍然偏高、住房供需结构性矛盾突出、房地产金融风险有所上升等等，针对以上问题，分析原因，并提出了相应的政策建议：加快城镇低收入家庭保障性住房的建设、合理引导稳定需求、改善住房供给结构等。

关键词：温州；房地产；供需

目录

引  言 5

1 温州市房地产市场现状 5

1.1人均住宅施工面积稳步增加 6

1.2住宅需求不断增加，住宅销售面积不断上升 7

1.3购房需求结构偏好 7

2 温州市房地产市场问题的原因分析 8

2.1地方政府主导房地产市场是导致高房价的根源 8

2.2房地产共同利益集团形成，抵制中央政府的调控政策 8

2.3住房保障制度不完善，导致商品房需求盲目扩张 8

3 解决温州市房地产市场问题的对策 8

3.1加快城镇低收入家庭保障性住房建设 9

3.2合理引导，稳定需求 9

3.3改善住房供给结构 10

3.4完善相关法律法规，规范开发投资行为 10

结束语 11

参考文献 12