摘要
改革开放以来，浙江在发展社会主义市场经济的过程中走出了一条具有浙江特色、符合浙江实际的发展路子。全省经济发展迅速，主要经济指标在全国保持领先地位，并成为全国经济增长速度最快和最具活力的省份之一。随着国民经济快速发展和城市化进程加速推进，浙江房地产市场得到了长足的发展，房地产投资增长较快，商品房供应大幅增加，房价基本保持平衡，商品住宅建设和供求协调发展，房地产市场的快速发展对推进城市化、提高居住水平、改善人居环境，推动经济增长，发挥了积极的促进作用。同时也带来了开发规模快速增长、房地产高库存等诸多问题，文章以温州市苍南县区域为调查蓝本，通过调查，折射出浙江省城镇房地产去库存的政策效果、难点与问题，并提出可行性对策。
关键词：县级城市；房地产产业；库存现状；难点；对策；
目录
摘要 I
引言 1
一、温州市苍南县房地产库存现状...........................................................................2
（一）苍南县简介...............................................................................................2
（二）近几年来苍南县房地产发展情况 ..........................................................2
(三）房地产开发投资规模不断扩大，库存量大 .......................................3
二、温州市苍南县房地产库存高的成因 ..................................................................3
（一）开发力度过大，存量过高，短期内难以消化......................... ...........3
（二）房地产市场发展不成熟，金融支持力度不足，配套设施不健全，导
致“滞销”.......................................................................................................4
(三）政府靠房地产投资拉动经济增长的举措与目前房地产市场供给过剩
形成矛盾 .. ......................................................................................................4
(四）群众收入水平与房地产价格水平失衡.................................................4
（五）房地产开发的高成本决定了通过地产商降低房价去库存的空间有限.
.. ......................................................................................................5
三、化解苍南县房地产库存的可行性对策 ..............................................................5
（一）强化政策引导实施供给侧改革 ............................................................5
（二）强化银企间合作提升服务能力 ............................................................6
（三）加快推进新型城镇化建设步伐 ............................................................6
(四)优化城市产业结构增加需求端数量........................................................7
（五）优化城市规划布局增强群众进城吸引力.............................................7
参考文献 9
致 谢 10
