土地政策对房价的影响

摘要

本文根据我国土地政策制度变迁中土地供应方式、供应数量和供应结构发生的变化,分析了它们对土地价格的影响,进而考察了我国地价与房价之间的关系。土地是房地产生产建设过程中最重要的投入要素，在我国城市土地国有的制度背景下，土地政策作为房地产经济的外部冲击因素，往往通过调整土地市场的供应方式、供应数量、供应结构对土地市场产生影响，进而作用于房地产市场。

关键词：土地政策；土地价格；房价

目录

摘要 I

一、绪论 2

（一）研究目的与意义 2

（二）国内外研究现状 2

（三）研究内容和研究方法 3

二、土地政策对地价的影响 4

（一）土地供求关系 4

（二）土地储备 5

三、土地政策的运行效果 7

（一）土地供应量 7

（二）土地供应结构 8

（三）闲置土地处置 9

（四）土地税收 10

四、结论与展望 13

参考文献 15

致谢 16