个人住房抵押贷款风险探析

摘要

随着我国商业银行个人住房抵押贷款的快速增长，个人住房抵押贷款风险逐步显现，且有加速的迹象。其中个人住房抵押贷款违约风险是商业银行面临的最主要风险。基于上述背景，论文以个人住房抵押贷款风险为研究对象，论文对个人住房抵押贷款违约风险的概念进行深入定义，并对个人住房抵押贷款违约风险的类型、表现形式进行了分析，然后对对我国个人住房抵押贷款违约风险详细分析，最后结合我国国情，对我国个人住房抵押贷款风险防范对策进行探讨，试图找到有效的防范和化解风险的措施，为银行能有效管理违约风险提供参考。

关键词：住房抵押贷款，违约风险，管理对策

目  录

摘要 I

第1章  个人住房抵押贷款特征及主要风险 1

1.1个人住房抵押贷款的含义 1

1.2个人住房抵押贷款特征 1

1.3我国个人住房抵押贷款所面临的违约风险 2

第2章  我国个人房贷违约风险管理现状 3

2.1我国现阶段违约风险管理基本模式 3

2.2我国个人房贷违约风险管理存在的主要问题 4

2.2.1制度变迁导致人们生活中不稳定因素增加 4

2.2.2个人信用体系建设滞后 4

2.2.3缺乏对开发商的有效监管 4

2.2.4我国个人住房抵押贷款担保机制不健全 4

第3章  商业银行个人住房抵押贷款违约风险控制对策 6

3.1提高认识，增强违约风险的防范意识 6

3.2改造业务流程，完善风险管理内控机制 6

3.3加强银行的电子化建设 6

3.4推进个人住房抵押贷款产品创新 7

3.5建立健全违约处理机制 7

结束语 9

参考文献 10

致谢 11