我国房地产治泡沫成因与对策

摘要

房地产行业是国民经济的支柱产业，由于其行业本身的原因和外部环境双重的作用结果，致使房地产泡沫不可避免。本文主要针对房地产泡沫的形成原因展开讨论，并借用日本，印尼和中国香港作为实证分析，分别讨论。最后，针对中国的特殊的经济政治条件给出了应对房地产泡沫的几点策略。

关键词　房地产泡沫    投机    金融 

目录

摘要 I

引言 1

一、 我国房地产市场泡沫现状 2

（一）房地产价格持续上升 2

（二）房地产开发购买土地呈几何增长 2

二、 房地产泡沫形成的原因 4

（一）过度投机 4

（二）消费者及投资者对未来价格的预期 4

（三）金融机构及政府因素 4

三、 房地产市场泡沫的宏观调控对策 6

（一）利用好房地产虚拟资产这把双刃剑 6

（二）设计合理的经济杠杆，抑制土地过度投机 7

（三）增加经济适用房规模，加强房地产价格的监测与调控 8

参考文献 9

致谢 10