我国房地产现状、问题及对策研究

摘 要

随着我国经济建设水平的不断提升，国内居民对于自身物质生活水平的要求也越来越高，由此催生了大批房地产开发企业的不断涌现。在经济大发展的今天，房地产企业迎来了新一轮的高速发展期，但是在发展过程中也面临着越来越大的市场竞争压力以及同行业企业的竞争和挑战，由此房地产企业必须加强开发过程中的有效管理，必须从自身管理工作水平提升做起，只有这样才能够最大限度提升企业的市场竞争实力，为企业的全面发展奠定良好的基础。本文对房地产开发企业的发展现状、存在的问题及对策进行了探讨。

关键词　房地产 居民消费 市场 调控

目录

一、我国房地产市场现状 1

（一）一线城市房地产价格持续上升 1

（二）居民购房消费缺乏理性 1

（三）我国房地产市场需求依然旺盛 2

二、我国房地产市场存在的问题 4

（一）项目开发前期的市场调研不足 4

（二）住房保障体系不完善，廉租房部分落实不到位 4

（三）房屋供求结构矛盾明显 5

（四）重点城市写字楼空置率高 5

三、我国房地产市场发展对策 7

（一）加强市场调查与定位 7

（二）弱化国民经济发展对房地产业的根本推动力 7

（三）确定政府公共管理绩效的考核标准，转变政府职能 8

（四）引导房地产的理论管理和居民的理性消费 8

四、结语 9

参考文献 16

致谢 17