兴化远大房地产开发有限公司破产调查

摘   要

当前，随着房地产开发规模的不断加大，门槛的不断提高，各地房产开发企业之间竞争也越发的激烈，要想在该行业中站稳脚跟，并在这样的大环境下生存、发展、壮大，“资金链”突显重要。随着2008年房市的走低，银行贷款难度的加大，房地产企业紧绷起了资金链条，特别是一些中小型的房地产企业更是举步维艰。如何有效的进行融资管理缓解资金压力，已成为中小型房地产企业迫切需要解决的问题。

本文通过对当地最典型的房地产开发公司——兴化市远大房地产开发有限公司从落户到破产原因的调查，折射出房地产业融资问题现状，并进一步对当前房地产企业融资中所遇到的问题进行归纳，分析造成房地产企业融资问题的主要原因，最后提出了房地产企业加强融资管理的几个途径。

关键词：房地产企业 融资渠道 融资管理

 

目            录

一、 兴化市远大房地产开发有限公司破产原委 2

（一）远大·公元国际项目介绍 2

（二）远大公司的现状 2

（三）远大公司破产的原因 2

二、 房地产行业融资特点及现状 3

（一）房地产行业融资特点 3

（二）房地产行业融资现状 3

三、 房地产企业融资中所遇到的主要问题 4

（一）土地开发成本提高 4

（二）房地产业震荡起伏 4

（三）自身资金积累薄弱 4

（四）房地产金融市场欠发达 4

（五）相应的法律法规不健全 5

四、 房地产企业加强融资管理的几个途径 5

（一）建立健全房地产法律法规，加强金融管理协调配合 5

（二）拓宽房地产企业融资渠道，建立多元化的投资模式 5

（三）进一步夯实财务管理基础，提升自身资金积累能力 6

附  录 7

参考文献 8