农村信用社抵押贷款中存在的问题与对策

农村信用社抵押贷款中存在的问题与对策

摘  要

随着农村信用社体制改革的不断推进,目前,农村信用社已逐渐加大了抵押贷款的比重,改善经营管理。但是，农村信用社业务种类单一，收益性资产几乎全部是贷款资产，风险集中度相当高，尤其是信用风险。农村信用社贷款过程中普遍存在缺乏有效的、可交易流转的抵押品问题,致使农户和农村中小企业难以从农村信用社获得信贷资金支持。因此农村信用社对质押贷款进行研究，不仅具有历史根据，而且具有现实必要性、重要性和紧迫性。基于此，本文首先从农村信用社抵押贷款概述入手，分析农村信用社信用风险不同于一般商业银行也不同于政策性银行信用风险的特殊性，包括贷款环境、形成原因、贷款对象等方面；然后分析农村信用社抵押贷款存在的风险；进而就存在问题探析其形成的原因；之后总结国外对农村合作金融风险的控制，并分析出对我国有借鉴的地方；最后结合我国的国情，提出相应的策略，为国家农村信用社改革尽一份绵薄之力。

关键字  农村信用社；抵押贷款；问题与对策

RURAL CREDIT COOPERATIVES MORTAGAGE PROBLEMS AND COUNTERMEASURES

ABSTRACT

....

KEY WORDS  Rural credit cooperative; Mortgage loan; Question and countermeasure

目  录

中文摘要 I

英文摘要 II

前言 1

1. 农村信用社抵押贷款概述 1

1.1 我国农村信用社职能 1

1.1.1 我国农村信用社概述 1

1.1.2我国农村信用社重要性 2

2. 农村信用社抵押贷款存在的问题 3

2.1质押品范围狭窄，侧重不动产抵押品 3

2.2 部分抵押品无效 3

2.3贷款对象单一、抵御金融风险的能力弱 3

2.4农村金融存在“信息逆向不对称” 4

2.5法制环境缺失，地方政府干预性强 4

3 农村信用社抵押贷款存在问题的原因探析 5

3.1 农村信用社贷款环境的特殊性 5

3.2 金融深化不足 5

3.3 历史包袱沉重 5

4. 国外农村合作金融借鉴 6

4.1 德国农村合作金融借鉴 6

4.2 印度农村合作金融的风险控制 7

5. 农村信用社抵押贷款策略研究 8

5.1 扩大农村信用社有效抵押品范围 8

5.1.1 扩大不动产抵押品的范围 8

5.1.2 扩大动产抵押品的范围 8

5.2 加快建立和完善农民房屋土地产权证制度 8

5.3 加快农村金融改革，加大风险防范力度 8

5.4 完善担保抵押制度 9

5.5 实行政策扶持 9

结论 9

参考文献 10

致谢 11