从美国次贷危机透视房地产信用风险防范

摘    要

房地产业作为一个先导性、基础性的产业，其市场规模巨大，关系到国计民生，其发展既要受到国民经济的制约，又能促进国民经济的快速、协调、稳定的增长。再加上带动系数大的特点， 房地产产业在整个国民经济体系中一直处于主导产业地位，起着十分重要的作用。虽说中国房地产市场调控取得了初步的成效，但是房地产市场发展中的一些突出问题并没有得到根本解决。在房地产价格持续过快上涨的过程中积聚了严重的价格调整带来的信用风险问题。

本文首先对信用风险的概念进行了界定，随后重点介绍了房地产信用风险的两大影响因素，最后提出了我国房地产公司防范信用风险的建议。

                                  

关键词：房地产 信用风险 因素 建议

                                  

目            录

一、信用风险及其度量方法 1

（一）信用风险的定义 1

（二）信用风险的度量指标 2

二、房地产信用风险的影响因素 3

（一）经济因素 3

（二）业务因素 4

三、我国房地产公司防范信用风险的建议 5

（一）关注国家宏观调控，努力转变经营观念 5

（二）拓宽融资渠道，提升资本运作 5

（三）完善内部管理制度与体系，开发符合市场需求的产品与服务 5

（四）减少土地囤积，提高资金回笼效率 6

四、结论 6

参考文献 8