中小商业银行个人住房贷款信用风险管理研究

一、我国中小商业银行个人住房贷款信用风险相关理论2

1、中小商业银行的界定和特征2

2、个人住房贷款相关概念3

二、中小商业银行个人住房贷款信用风险表现形式4

1、借款人风险4

2、银行操作风险5

3、抵押物风险6

4、假按揭风险7

5、按揭项目风险7

三、中小商业银行个人住房贷款信用风险成因分析8

1、宏观分析8

2、微观分析12

四、中小商业银行个人住房贷款信用风险的计量13

1、计量模型分析13

2、数据分析15

五、中小商业银行个人住房贷款信用风险的控制措施16

1、优化完善法律环境，完善社会信用体系16

2、优化完善贷款保险制度，关注个人住房贷款二级市场16

3、各中小银行要加强内部控制管理17

中小商业银行个人住房贷款信用风险管理研究

摘要：近年来随着我国经济的不断发展和房地产政策的相关改革，房地产行业发展迅速，与之密切相关的个人住房贷款业务规模逐渐扩大。尤其是2003年后，住房价格开始较大幅度上涨，部分城市的住房价格更是比之前高出了好几倍。住房作为家庭主要的耐用消费品之一，关乎每个家庭的生活质量和水平。因此个人住房贷款业务的出现和发展也在一定程度上缓解了家庭的购房负担。因此，对该问题进行研究具有现实意义。本文基于商业银行个人住房贷款的变化情况，利用2008-2017年的数据，分析了我国商业银行个人住房贷款信用风险的表现形式及产生信用风险的原因，并在此基础上对如何有效对信用风险进行控制和管理进行了一定的研究。在对以上一系列问题的分析研究的基础上，进而对于商业银行如何在发展个人住房贷款业务的同时防范降低信用风险提出相应的建议。

关键词：中小商业银行 个人住房贷款 信用风险