浅析江西省建设银行住房抵押贷款存在的问题及对策建议

我国近年来住房抵押发展迅速,其对我国经济的发展、促进、就业都有重大影响,对银行业信贷结构有重大的影响。近几年来随着房价的升温，住房抵押贷款也逐渐火热起来。针对我国个人住房抵押贷款市场的现状，要想扩大这一贷款业务的规模，促进住房消费，就必须建立有效的居民住房信用制度，借鉴国外经验使个人住房抵押贷款证券化。本文以江西建设银行为例进行调研，正确面对住房抵押贷款存在的问题，以法律为依据，提出相应的解决办法，完善银行内部机构存在的缺陷，增强抵抗风险的力度，促进我国住房抵押贷款的发展，完善金融市场，发展我国市场经济。

关键词： 住房抵押贷款 问题 对策 建设银行 江西

目 录

一、 引 言4

（一） 研究背景4

（二） 研究意义4

二、 江西省建设银行住房抵押贷款的现状4

（一） 住房抵押贷款的定义4

（二） 我国住房抵押贷款的相关政策”5

（三） 江西省建设银行住房抵押贷款现状6

三、 江西省建设银行住房抵押贷款存在的问题和风险7

（一） 中国银行住房抵押贷款存在的四大风险7

（二） 江西建设银行住房抵押贷款财务报表表现的问题7

（三） 江西省建设银行存在的四大风险分析8

四、 江西省建设银行住房抵押贷款风险的防范措施8

（一） 政府要加强监督和风险防范8

（二） 银行要完善贷款制度和金融体系9

（三） 房地产与金融相结合，减少融资成本，扩大住房抵押贷款的规模9

结论9

参考文献10