郑州市个人住房贷款的问题及对策

郑州市个人住房贷款的问题及对策3

一、引 言3

（一）选题背景及意义3

1.选题背景3

2.选题意义3

（二）本文主要研究方法及内容4

1、文献研究法4

2、案例法4

3、比较分析法4

二、 国内外个人住房贷款研究现状4

（一）国内外个人住房贷款研究现状4

（二）国内外个人住房贷款在运用中的不足4

三、郑州市个人住房贷款发展现状5

（一）郑州市个人住房贷款信用风险管理的现状6

（二）郑州市个人住房的发展现状6

五、完善郑州市个人住房贷款的对策建议9

（一）建立科学的个人信用体系9

（二）建立个人信用失信惩罚机制9

（三）强化政府监管职能9

（四）优化商业银行风险控制模式9

六、 结论10

参考文献10

内 容 摘 要

最近一些年来，我国针对房地产制度渐渐的规范完善化，实施的政策也是越来越细化。个人住房贷款扩展的十分迅速，很多地方已经不是把住房作为生活必需品，很多人购买房子已经转移到投资赚钱的领域里面。由于房地产市场的迅速发展，同时伴随出现了借款人还贷困难的问题。此项问题的出现阻碍了个人房贷的发展。郑州市人民政府为对住房贷款做出了一系列的调整，目的是为了促进房地产市场的稳定发展。此篇论文就郑州市面临的问题，进行简单的探究，并且提出预防的措施。

关键词：个人住房贷款；信用制度；抵押贷款证券化