浅析我国商业银行个人房贷业务的风险防范与控制

【摘要】：3

一、我国商业银行个人贷款业务的风险种类3

(一)借款人风险3

(二)开发商风险3

1.信用风险3

2.“假按揭”风险3

3.房屋价格及“烂尾”风险3

(三)银行经营管理风险4

1.贷前调查不实4

2.贷时审查不严不细4

3.贷后检查不及时4

二、防范和控制我国商业银行个人房贷业务存在的风险4

(一)银行应理性地开展房地产个人信贷业务4

(二)加强对房地产信贷业务的监管4

(三)强化管理,从源头控制风险4

(四)建立个人信用评级制度5

(五)引入保险机制5

(六)建立健全房地产信贷的法律法规体系，并加大处罚力度6

【参考文献】6

浅析我国商业银行个人房贷业务的风险防范与控制

【摘要】：

个人房贷业务以其资本占用少、风险权重低、经济资本收益率高等特点，广受各商业银行青睐，业务份额在各项贷款中占比不断攀升，并已成为商业银行新的利润增长点与长期战略方向。近年来，在城镇化持续推进、经济增速趋缓等因素叠加作用下，个人房贷业务的显性和隐性风险开始逐渐暴露，这必然会使房地产及其上下游产业、居民住房消费乃至整个国民经济产生连锁反应。商业银行如何识别、转移、控制、管理个人房贷业务风险，从而构建起由个人、社会、银行、政府共同组成的风险防范体系，已是当前我们亟待推进的一项热点问题。

【关键词】：商业银行、个人房贷、风险防范及控制