商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策研究

目录 1

内容摘要 3

个人住房贷款 3

概述 3

意义 3

回顾历史 4

风险特点 4

二、商业银行个人住房抵押贷款风险分析 4

信用风险 4

抵押风险 5

利率风险 5

流动性风险 5

法律制度风险 5

市场政策风险 5

管理风险 6

操作风险 6

三、导致个人住房抵押贷款风险的原因 6

个人住房抵押贷款市场信息不对称问题 6

商业银行缺乏贷款自主定价权 7

住房拍卖二级市场不发达 7

商业银行信贷管理机制不完善 7

个人住房抵押贷款证券化程度低 7

四、商业银行个人住房抵押贷款风险的防范 7

（一）建立和完善个人信用管理体系 7

（二）开发和建立内部评级体系和内部评级模型 7

（三）完善银行内部信贷管理机制，防范管理和操作风险 8

（四）稳步推进住房抵押贷款证券化 8

（五）完善住房抵押贷款的法律法规 8

五、结论 8

参考文献 9

内 容 摘 要

本文对国内商业银行的个人住房抵押贷款实施中的问题与对策研究作了概述，分别对商业银行发展个人住房抵押贷款进行简要的阐述，和对商业银行对个人住房抵押贷款过程中实施的过程所遇到的问题以及解决方法进行了详细的分析。

【关键词】：商业银行、个人住房贷款、风险分析、防范措施