目 录
摘 要 ………………………………………………………………Ⅰ
Abstract ………………………………………………………………Ⅱ
一、引言…………………………………………………………………1
㈠ 选题背景……………………………………………………………1
㈡ 选题意义……………………………………………………………1
㈢ 住房抵押贷款证券化概要…………………………………………2
二、文献综述……………………………………………………………3
三、香港MBS经验借鉴…………………………………………………4
㈠ 发展背景……………………………………………………………4
㈡ 政府主导的证券化模式……………………………………………4
㈢ MBS产品介绍…………………………………………………………4
四、我国MBS市场现状分析……………………………………………5
㈠ 政府主导的信托模式SPV……………………………………………5
㈡ MBS产品供给不足……………………………………………………6
㈢ MBS二级市场冷淡……………………………………………………7
㈣ 资产证券化立法缺失 ………………………………………………8 ㈤ 小结 …………………………………………………………………9
五、住房抵押贷款证券化需求分析……………………………………9
㈠ 普通民众投资需求…………………………………………………9
㈡ 银行处理不良房贷的需求 …………………………………………9
㈢ 完善我国债券市场的需求 ………………………………………10
㈣ 小结 ………………………………………………………………10
六、对策与建议…………………………………………………………10
㈠ 采取政府主导的公司模式SPV……………………………………10
㈡ 扩大投资者范围和MBS市场范围…………………………………12
㈢ 实行MBS二级市场特许做市商制度………………………………12
参考文献………………………………………………………………14
内 容 摘 要
中国人民银行自2005年推行资产证券化试点以来，在监管当局和金融机构的努力下，取得了阶段性的成果。然而资产证券化的核心产品——住房抵押贷款支持证券却发展缓慢。本文通过分析我国住房抵押贷款证券化现状，借鉴香港住房抵押贷款证券化经验，探索我国住房抵押贷款证券化的不足。最后根据我国国情提出发展住房抵押贷款证券化的建议。
