我国房地产价格调控的思考

绪论3

一  我国房地产价格居高不下的现状5

1.1 我国房地产价格的现状5

二 房价上涨过快对我国经济健康发展的负面影响显著7

2.1房价上涨过快导致居民购房负担过重，抑制了居民的其他消费7

2.2房价上涨过快加剧了地区之间和居民之间的贫富差距8

2.3房价持续过快上涨最终将导致房价下跌8

2.4高房价推动下的房地产业粗放式经营，是导致我国能源、资源高消耗的重要原因之一。8

2.5房价的过快增长会影响城乡统筹发展8

2.6房价的过快上涨将带动城市商务成本的提高，降低城市的综合竞争力8

三  房地产泡沫与美国次贷危机的警示8

3.1房地产泡沫9

3.1.1房地产泡沫的特征9

3.1.2 房地产泡沫的危害9

3.2 美国次贷危机10

3.3 美国次贷危机和房地产泡沫的教训11

四 我国房地产价格宏观调控的政策思路11

4.1 如何全面而正确地看待宏观调控12

4.2 宏观调控中值得深层次反思的问题13

结束语14

内 容 摘 要

【摘要】近年来，我国房地产业发展非常迅速，成为支撑我国国民经济发展的支柱产业。于此同时，房地产价格也是不断飙升，房价在近三年内翻了近两番，导致一些城市出现了房价停滞不前甚至缩水的现象。但全国其他一些城市的房地产业依然如火如荼的开展着，国家先后出台了一些政策进行了调控。如何吸取房地产泡沫及美国次贷危机的教训来调控地产价格是值得我们探究的问题。 

【关键词】宏观调控、房地产泡沫、 次贷危机