杭州大学生个人住房贷款分析

一、杭州大学生个人住房贷款的状况

（介绍浙商“新生贷”及其相关情况）

二、杭州大学生个人住房贷款业务存在的问题

（一）大学生住房贷款偿还能力有限

1、住房价格过高影响住房贷款偿还。

2、大学生就业不稳定影响贷款偿还。

3、大学生还款资金来源有限。

4、住房贷款利率风险较大。

（二）银行内部对大学生住房贷款管理制度有待完善

1．目标人群范围的划定。

2．方案与目标客户脱节，没有个性化

（三）大学生住房信贷的外部环境不健全

1．是相关的法律、法规体系不完善、不协调、不配套。

2．良好的外部政策环境、社会信用环境还未形成。

3．房地产业与国民经济的整体发展不协调。

三、杭州大学生个人住房贷款业务发展策略

（一）商业银行应重视及发展好大学生住房贷款业务

1．注重大学生市场，细化目标市场

2．通过分析大学生信用特征，进一步完善大学生的授信评估机制

（二）完善银行大学生住房贷款风险体质

1．银行将根据住房类型、客户类型有针对性的制定学生房贷政策。。

2．加强银行、房产公司、保险公司之间联系，完善银行风险控制手段。

（三）开展金融创新，提高服务水平，建立良好的客户关系

1．商业银行要大力开展金融创新，实现差别利率下的差别服务。

2．社会舆论应当引导借款人注重信用、配合调查、承担责任、共担风险。

内容摘要

自银行推出大学生住房贷以来，越来越多不具备住房购买能力的大学生也纷纷开始申请个人住房贷款。本人通过对杭州大学生个人住房贷款的调查与分析，针对大学生个人住房贷款对大学生本身及银行所带来的问题，结合本人在银行的实习经历，进行了相应的研究，并在此基础上提出了相应的对策。

关键词：浙商银行   浙商融资通•新生贷   住房贷款