论贷款风险及其管理

我国商业银行及房地产业现状

（一）、商业银行现状

（二）、我国房地产业状况

二、贷款风险及防范

（一）、充实完善各项信贷管理制度

（二）、建立健全信贷专门管理机构

（三）、建立健全信用体系评价

（四）、建立可靠的贷款风险信息系统

（五）、进一步完善贷款担保制度

（六）、把贷款与保险结合起来

（七）、改善信贷风险控制考核激励机制

三、贷款管理

（一）、贷款业务前期风险控制与贷后管理

（二）、个人贷款风险管理

四、对房地产公司贷款及个人住房贷款的风险

（一）、房地产信贷的潜在风险（二）、房地产开发贷款及个人住房贷款管理

五、结论

内 容 摘 要

贷款风险是商业银行在其经营过程中由于各种不确定的因素，使实际收益和预期收益发生一定的偏差，从而蒙受损失和获得额外收益的机会或可能，它包括两个方面，其一为损失风险，其二为收益风险。在这里我们主要是讨论贷款风险的防范，即损失风险的防范。商业银行贷款风险的防范，主要又是不良贷款的防范。

目前我国房地产业过热，已经引起社会各界关注，作为房地产业的重要融资渠道之一——银行，风险也不可小视，对整个贷款风险从贷款发放准备到后期收回管理都需要规范严格的管理，最终规避贷款风险，保护银行资产。