杭州城西居民个人住房贷款问题与对策分析

一、我国居民个人住房贷款发展概况

二、杭州城西居民个人住房贷款需求情况调查分析

被调查者基本情况

（二）被调查者购房意向

（三）被调查者中不选择个人住房贷款的原因

（四）愿意贷款者还款方式的选择

三、杭州居民个人住房贷款业务发展面临的困难

（一）居民收入与房价不成比例

（二）居民对个人住房贷款的信息了解不充分

（三）居民对超前消费模式的接受度尚待提高

（四）贷款约束条件多，压制了正常贷款要求

（五）利息、保险、手续费等贷款成本高居不下

（六）银行在个人房贷业务的风险控制上仍存在隐忧

四、发展个人住房贷款业务的思路与方案

（一）政府应采取综合措施，并合理调控防止房地产价格过快上涨

（二）提高居民收入水平，缩小房价与居民收入的差距

（三）严管二套房贷

（四）扩大贷款影响力，转变居民消费观念

（五）银行加大宣传力度，让居民对个人住房贷款有全面的认识

附：杭州居民个人住房贷款调查问卷

内 容 摘 要

内容摘要：住房问题一直是牵动民生的大问题。随着我国城市化进程的逐步推进和城镇住房制度改革的不断深入，作为国民经济支柱产业之一的房地产业近年来取得了快速的发展。尽管住房价格持续攀升，但居民买房的热情还是很高涨，于是个人住房贷款就成了部分购房者的首选。本文以杭州城西地块为例，对居住地周围的个人住房贷款需求情况进行调查与分析，通过运用实证分析、数据分析等方法，分析了阻碍个人住房贷款发展的因素，并提出了一些解决方案。

关键词：杭州市    住房贷款     现状     分析