浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制

摘 要：2

关键词：2

引言3

1．正确认识我国商业银行个人房贷业务存在的风险3

1．1信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险4

1．2流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值得关注4

1．3操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注4

1．4利率风险，关注加息影响转化为借款人的信用风险5

1．5市场风险，谨防集体非理性行为5

1．6政策风险，关注国内的经济走向与宏观调控方向6

    1.  7认识个人房贷业务发展的不同阶段与各种风险之间的联系……………..6

2．对症下药，防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险7

2．1加大金融改革，稳妥引进新的金融商品。7

2．2推进资产证券化市场的发展7

2．3强化内控制度建设8

2．4推广全面实施个人住房贷款保证保险制度8

2．5改善银行贷款结构8

2．6加强对房产开发商的调查8

2．7完善个人信用征询系统的信息容量8

2．8改进对购房借款人还款能力的评估方式8

2．9严格银行的贷前审查和逾期贷款催收8

参考资料：9

内 容 摘 要

本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。 

[关键词]   金融危机、个人房贷、风险防范及控制