浅议我国商业银行个人住房消费信贷的风险与防范措施

本文描述了我国商业银行发展个人住房消费信贷业务所经历的阶段、现状以及面临的各种风险。从金融基础设施、银行业自身、国家宏观经济金融政策和法律等方面分析了我国商业银行发展个人住房消费信贷业务存在风险的原因。最后，针对我国商业银行个人住房消费信贷业务的风险，提出我国商业银行个人住房消费信贷业务防范风险的措施。

关键词：个人住房消费信贷；风险；防范措施

目录

Synopsis1

浅议我国商业银行个人住房消费信贷的风险与防范措施2

一、我国商业银行个人住房消费信贷经历的阶段和现状2

二、我国商业银行个人住房消费信贷存在的主要风险4

（一）资金风险4

（二）市场风险4

（三）政策风险5

（四）法律风险5

三、我国商业银行个人住房消费信贷风险形成的原因5

（一）金融基础设施不健全5

（二）我国银行业的风险管理理念远未成熟,银行自身抵御风险的能力弱6

（三）贷款品种和信贷利率政策单一6

（四）国家住房产业政策和房地产市场的不断变化7

（五）我国个人住房消费信贷相关法律法规不健全7

四、我国商业银行个人住房消费信贷风险防范对策7

（一）建立和完善个人信用体系7

（二）培育和发展房地产交易二级市场，稳步探索、发展住房抵押贷款资产证券化7

（三）不断改善利率结构8

（四）完善我国住房保险体系，促进银保合作8

（五）完善银行内部风险管理体系，提高银行抵御风险的能力8

（六）密切关注国家住房产业政策和房地产市场的变化9

（七）完善个人住房消费信贷的法律法规9