论我国商业银行个人房贷业务的风险防范与控制

1．正确认识我国商业银行个人房贷业务存在的风险

1.1 信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险

1.2 流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值得关注

1.3 操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注

1.4 利率风险，关注加息影响转化为借款人的信用风险

1.5 市场风险，谨防集体非理性行为

1.6 政策风险，关注国内的经济走向与宏观调控方向

2．对症下药，防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险

2.1 加大金融改革，稳妥引进新的金融商品。

2.2 推进资产证券化市场的发展

2.3 强化内控制度建设

2.4 推广全面实施个人住房贷款保证保险制度

2.5 改善银行贷款结构

2.6 加强对房产开发商的调查

2.7 完善个人信用征询系统的信息容量

2.8 严格银行的贷前调查和逾期贷款催收

内 容 摘 要

本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。