发展我国住房抵押贷款的思考

一、总论

       二、住房抵押贷款证券化基本介绍

 (一) 住房抵押贷款证券化定义

（二）住房抵押贷款证券化的起源与发展

三、我国实行住房抵押贷款证券化的必要性

（一）我国住房抵押贷款的现状与局限

（二）住房抵押贷款证券化的优点

（三）有利于我国商业银行的发展

（四）有利于推动我国资本市场发展 

四、我国实行住房抵押贷款证券化的障碍分析

（一）商业银行压力和动力不足

（二）目前我国住房抵押贷款一级市场发育不成熟

（三）我国现行的法律法规不够完善

（四）有关会计、税收制度的欠缺

五、在我国实行住房抵押贷款证券化的探究

针对我国目前的现状，对如何实现住房抵押贷款证券化提出一些建议

六、美国次贷危机对我国商业银行的影响

内 容 摘 要

住房抵押贷款证券化被誉为二十世纪的一项重要的金融创新，它发源于美国，并推动了美国等发达国家住房需求的稳步发展，但是它也引起一场影响全球金融的“次贷”危机。本文拟就我国住房抵押贷款证券化发展的必然性与障碍分析，同时也探究如何吸取教训，发展我国住房抵押贷款的证券化。