抵押贷款问题研究

抵押贷款问题的研究

（目录）

摘要：

一、抵押物出租的潜在风险不容忽视

（一）、潜在的风险

（二）、相关法律规定

（三）、防范措施

二、无效抵押与部分无效抵押

三、在建工程抵押问题

四、抵押贷款存在的其他问题

1、有关规定对抵押的登记部门确认不统一,致使银行无所适从。

2、法定登记部门对有些贷款抵押物未开办登记业务。

3、有些抵押物办理抵押登记难度较大

4、抵押权的实现难度较大

五、应对的措施

1、尽快制定配套的法律法规。

2、应建立健全必要的抵押登记机构。

3、建立规范的市场体系,健全抵押物拍卖市场

内 容 摘 要

摘      要 

抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人，但债权人并不占有财产，以财产担保的债务一经偿付，财产所有权的转让即告结束。借款人在法律上把自己财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款。抵押贷款的保障性是区别于信用贷款的根本特征。 

贷款的抵押品是指由借款人向银行提供的，并经银行认可作为实物担保的财产物资。采取抵押贷款方式大大降低了银行贷款的风险，为银行收回贷款提供了最有效的保障。但事实上,还有诸多问题需要探讨。