抵押贷款问题研究

国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突

国有土地使用权的公益性收回

国有土地使用权的惩罚性收回

房地产抵押权与租赁权的冲突

房地产租赁权设立在先，房地产抵押权设定在后的情况。

抵押权设定在先，租赁权设立在后的情况。

抵押权实现中设立的租赁权。

房地产抵押设定后新增房屋的抵押效力

公益设施是否应严格禁止设定抵押权

私有房屋的抵押

房地产期权抵押

抵押权在国有企业破产程序中的效力冲突

抵押物登记与抵押权登记

抵押期间制度的建立

内 容 摘 要

  抵押是一项历史悠久的民法制度，在罗马私法中即已存在。现代社会中，抵押担保是财产担保的最主要方式，我国《民法通则》和《担保法》都对抵押担保制度作了规定，成为我国担保法律制度的主要渊源。抵押制度的确立，对于保障债权人的合法权益、促进交易的达成、维护市场信用等，都具有极大的意义。然而必须指出的是，我国现行贷款立法中有关抵押制度的规定还存在诸多不科学、不完善之处，影响了抵押贷款制度功效的发挥。本文拟就抵押贷款中的若干具体问题进行探讨，以期对将来完善我国的担保立法有所裨益。