浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制

[摘 要]2

[关键词]2

引     言4

一、正确认识我国商业银行个人房贷业务存在的风险5

（一）信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险5

（二）流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值得关注6

（三）操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注6

二、对症下药，防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险7

（一）加大金融改革，稳妥引进新的金融商品。7

（二）推进资产证券化市场的发展7

（三）强化内控制度建设7

（四）推广全面实施个人住房贷款保证保险制度8

[参考文献]9

浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制

[摘 要] 目前我国房地产行业处于高速发展和规模化扩张的阶段。近年来,房贷一直被各商业银行视为优质贷款项目极力拓展,导致房贷规模成倍扩大。在央行不断提高利率,房价上涨持续超过购房者的承受能力时,违约现象就会随之发生。本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。 

 

[关键词]   金融危机、个人房贷、风险防范及控制