论我国商业银行个人住房按揭贷款的风险及其防范

前言

本论 

（一）银行在办理按揭贷款业务中可能遇到的风险                              

（1）在经济体制转轨过程中国家实施宏观调控措施形成的风险。        

（2）来源于开发商的风险   

（3）来源于借款人的风险   

（4）来源于银行内部的风险   

（5）按揭贷款在我国还处于起步阶段，按揭贷款的决策管理尚缺乏成熟的经验，另一方面我国个人信用等级方法、标准和体系尚在探索中。

（二）个人住房贷款的风险防范与对策

（1）认真领会国家产业政策，大力支持和发展符合国家政策的住房金融业务。

（2）针对开发商及项目的风险防范  

（3）针对借款人本人的风险防范  

（4）加强银行内控体系的风险防范   

（5）个人住房贷款证券化

总结

内 容 摘 要

近年来，为抢占市场份额，各行不断加大对按揭贷款的投放力度。同时，我国按揭不良贷款数额已呈攀升之势，本文就按揭贷款风险如何防范和化解提出一点思考。在按揭贷款管理中，我们要及时地预测、发现风险，并及时地制止和化解这些风险，从而使我国的金融业健康地发展。