抵押贷款法律问题研究

一、抵押贷款担保的基本法理 

  （一）抵押贷款担保的概念 

  （二）抵押贷款担保的意义和作用 

二、以贷还贷中抵押的法律效力及其免责 

  （一）引言 

  （二）以贷还贷的内容和产生缘由 

  （三）以贷还贷的法律效力分析 

  （四）以贷还贷中抵押人的免责抗辩 

  （五）对以贷还贷的建议 

三、楼宇按揭贷款中的债权风险

  （一）楼宇按揭贷款的基本法理 

  （二）按揭贷款再出现的新情况 

  （三）按揭贷款的法律适用 

  （四）楼宇按揭贷款中担保债权的实现 

内 容 摘 要

本文从如何保障抵押贷款债权实现这个角度出发，以抵押贷款法律关系为对象，以审判实践为着眼点，力图探究抵押贷款案件中所突出反映的几个法律问题，考评我国现有的抵押担保立法及其司法实践，做一些理论上的探讨。本文第一部分，从担保法的基本原理出发，概括了抵押贷款的一般法律特征；第二部分，结合司法案例，分析了以贷还贷中的抵押担保问题；第三部分，分析银行房产按揭贷款这种特殊的抵押贷款应解决的相关问题。