我国住宅金融问题研究

1.市场运行的扭曲3

1.1集团购买者托起来的住宅市场3

1.2经济适用房出现了持续热销的场面3

2.银行可贷资金规模小 消费信贷资金供应不足5

3.首期付款比例过高 贷款还贷年限过短 还款形式单一化5

4.住房金融法规不健全6

5.融资结构不合理6

6.对住宅金融支持度有限7

6.1现有专业住宅金融机构规模孝覆盖面窄作用小7

6.2相关金融中介机构发展落后加大了银行业务量及资金成本与风险7

6.3金融市场发育程度低金融品种单一住宅抵押贷款二级市场仍是空白8

内 容 摘 要

住宅金融是指为住宅生产与消费而进行的筹资、融资、借资和结算等金融活动的总称，是住宅业与金融业相结合而发展起来的一种金融制度。住宅金融的雏形出现于奴隶社会，其发展完善于资本主义社会。目前已成为世界各国住宅资金市场最主要的资金融通手段，推动了房地产业的发展。