试论商业银行住房按揭贷款的风险形成及其防范

一、商业银行个人住房按揭贷款的风险分析

（一）借款人风险

（二）担保方式风险

（三）开发商风险

（四）银行内部管理风险

（五）利率风险

（六）宏观政策调控和行业系统性风险

（七）法律风险

二、商业银行个人住房按揭贷款风险成因的分析

（一）国家宏观经济导向直接影响住房业的发展水平

（二）个人征信体系尚未建立

（三）信息披露不对称

（四）抵押房屋处置变现难度大

三、商业银行个人住房按揭贷款的风险防范

（一）控制风险

（二）分散风险

（三）处置风险，减少损失

　　

内 容 摘 要

随着个人住房按揭贷款业务的发展，其在贷款中所占比重的不断上升，商业银行相关风险也将逐渐开始暴露。通过对个人住房按揭贷款的风险形成进行了深入系统地分析，从而提出相关的防范措施。