完善我国商业银行个人住房信贷业务的思路——以美国次级贷款危机分析为基础

1.次级贷款危机的成因

1.1次级贷款的概念

1.2次级贷款危机的成因

1.2.1美国房地产业在2004年前的持续升温。

1.2.2金融机构日趋激烈的竞争环境导致次级贷款产品风险不断加剧。

1.2.3美联储的连续加息和由此导致的住房市场降温加重了次级贷款者的负担。

2.全球应对次级贷款危机的措施

2.1美联储连续降息，各经济体推迟加息

2.2全球多个国家注资救市

2.3美欧央行联手采取政策，

2.4美国进行金融监管体制改革

2.5美国援助住房法案，防止房地产市场降温加剧

2.6增强大型房贷机构的护市能力

3. 次级贷款危机对我国商业银行信贷管理的启示

3.1商业银行个人住房信贷业务的基本情况及存在的风险

3.1.1个人住房信贷业的发展现状

3.1.2存在的风险

3.2完善我国商业银行个人住房信贷业务的思路

3.1提高个人房贷资产质量，加强个人住房信贷管理，防止风险贷款产生

3.2加快住房抵押贷款证券化进程，分散市场风险

3.3加强政府对金融机构的监管力度

3.4谨慎创新金融衍生工具

内 容 摘 要

美国次级贷款危机引起了金融危机，进而影响了全世界，对我国也造成了诸多的不利影响。此次金融危机更是一份百年难得的教材，在总结美国次级贷款危机的同时，也给我国商业银行以深刻的启示。本文从金融危机产生原因分析出发，在对各国应对危机的对策的剖析为基础，提出了完善我国商业银行个人住房信贷业务的思路。

关键词：金融危机    国有商业银行   深化改革   思路