我国利率走势分析及其对房地产的影响

一.、简要的分析近年来我国利率走势状态

1、分析利率的决定及影响因素。

2、分析我国利率管理体制沿革状况。

3、简要的分析 “入世”后我国利率走势。

（1）宏观经济周期进入上升阶段

（2）物价回升，通货膨胀初现压力

（3）利率市场化及借贷资金的供求分析

二、怎么去理解加息周期。

1、加息幅度大一点也不为过。

2、利率变动并无时间的规律性，是不可预知的。

三、加息，即利率提高，对房地产的影响体现在哪些方面：

1、从开发商的供给来看，加息造成的资金成本提高对房产影响最为关键。

2、从行业需求来分析。

四、从参与房地产开发的各个主体分析加息对房地产行业的影响：

购房者

投资者/投机者

开发商

五、加息对房地产的有利意义

内 容 摘 要

近年来，随着经济的发展和国民生产总值的不断提高，市场经济越来越离不开市场调节，而市场必须借助于相应的调节手段。在市场经济的运行与发展中，利率就是一种十分重要的调节手段。为了有效的发挥利率在市场经济中的调节作用，我们必须对利率做深入的研究和分析，尤其是对于近年来的利率走势分析，从而正确的指定出有利于市场经济发展的利率政策和措施。

 随着市场经济、金融的发展和经济环境的不断变化，利率对经济的影响越来越大，尤其在现实社会中尤为突出的是对房地产的影响。其中，利率的加息对房地产的影响是近期尤为关注的焦点问题。

充分合理的对利率走势进行分析，可以更加有效的发挥国家的宏观调控，运用利率杠杆对市场经济的进行有效的调节，推动现代市场经济的健康发展，特别是房地产为的良性发展。