目 录
内容摘要……………………………………………………………2
标题：论农村信用社抵押贷款管理………………………………3
一、村信用社抵押贷款的形成……………………………………3
二、农村信用社抵押贷款目前状况与存在的问题………………5
1、抵押贷款障碍多，可供抵押的有效资产少……………………6
2、符合法律规定的抵押资产少……………………………………6
3、办理抵押贷款费用较高…………………………………………7
4、新的司法解释给金融机构办理抵押贷款增加难度……………7
三、抵押贷款的法律问题…………………………………………7
1、有关规定对抵押的登记部门确认不统一，致使农村信用社无所适从………………………………………………………………8
2、法定登记部门对有些贷款抵押物未开办登记业务……………8
3、有些抵押物办理抵押登记难度较大……………………………9
4、抵押权的实现难度较大…………………………………………9
5、关于同一财产上设定数个抵押权的效力及整体抵押的效力………………………………………………………………10
6、抵押人破产时，贷款人应保全自己的权利…………………11
四、怎样管理农村信用社抵押贷款的思考………………………12
1、农村信用社在推行担保贷款中的新探索……………………12
2、对抵押担保下“借新还旧”贷款的管理……………………13
3、推行大额贷款保险制度和担保抵押贷款公证制度…………14
4、强化队伍建设，提升信贷管理水平…………………………15
五、结束语…………………………………………………………15
参考文献…………………………………………………………17
内 容 摘 要
目前，农村信用社信贷业务中，担保贷款占贷款的60%以上，而抵押贷款又占担保贷款的80%，我作为农村信用社基层职工，从事信贷业务工作，认为有必要对抵押贷款管理进行探讨。本文对农村信用社抵押贷款的形成；农村信用社抵押贷款目前现状与存在的问题；农村信用社抵押贷款适用的法律问题阐述了自己的一些看法；并对怎样管理农村信用社抵押贷款提出了几点建议。由于自己学识有限，文中有不当之处，敬请各位老师批评指正。
