浅析个人住房贷款的风险及防范

一、个人住房抵押贷款的风险分析

二、个人住房抵押贷款的风险防范

三、个人住房贷款风险防范的发展方向的几点思考

内 容 摘 要

个人住房贷款的迅猛发展，使个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升，发展住房消费信贷成为银行业务热点之一。银行将个人住房信贷视为低风险的信贷品种，并将其作为信贷业务的重点，是当前银行资产类别中质量最高、盈利最有保证的贷款品种之一，也是银行效益的重要增长点。从未来的发展趋势看，个人住房贷款会有很大的发展空间，具有良好的发展前景。

但是，在当前特定的金融市场环境下，个人住房贷款并不见得就是低风险的金融产品。如果在目前相对欠缺的风险管理机制下进行个人住房信贷业务的快速扩张，将有可能成为银行的一个风险源。因此，银行要在个人住房抵押贷款快速发展的同时，对个人住房贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制，完善信贷风险管理，注重对其风险性的分析，健全风险防范机制，规避在住房贷款运作过程中可能出现的产权风险、信用风险，欺诈风险、抵押物价格风险、贷款条件风险等一系列风险，保障此项业务的健康发展。